Do sprzedania cztery nowe ekonomiczne w utrzymaniu domy położone w Ustrobnej!
Lokalizacja
Osiedle Zielone Wzgórze zlokalizowane jest w Ustrobnej, zaledwie 7 km od Krosna, blisko miasta, a jednak w scenerii zielonych terenów znajdą Państwo ciszę i spokój. Doskonałe warunki do długich spacerów oraz wypraw rowerowych. W okolicy znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, sklep samoobsługowy, Urząd Gminy, kościół, restauracja oraz przystanek autobusowy. Zamek Kamieniec oraz Rezerwat Prządki oddalone o 11 km (14 minut) Lokalizacja charakteryzuje się dobrą komunikacją z centrum miasta, do którego można dotrzeć zaledwie w 9 minut. Do domów jest zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. Budynki sprzedawane w stanie deweloperskim, to idealne rozwiązanie, aby stworzyć aranżację według indywidualnych upodobań, a w efekcie zyskać dom marzeń!
Opis Inwestycji:
Na całość inwestycji składa się cztery domy o powierzchni 93,5 m2, które charakteryzuje tradycyjny, klasyczny styl bryły. Budynki są na działkach o powierzchni:
1 - działka numer 1025 869 m2
2 - działka numer 1024 658 m2
3 - działka numer 1023 548 m2
4 - działka numer 1022- 779 m2
+ wspólna droga dojazdowa do domów nr 2,3,4 (działka nr 1026 o powierzchni 248 m2)
Część dzienną domu tworzy jasny, przestronny salon 23,84 m2, który połączony został z otwartą kuchnią 10,88 m2. Łączna powierzchnia 34,72 m2
Sypialnia główna jest o powierzchni 12,76m2,
sypialnia dziecka ma powierzchnię 12,76 m2
pokój dla gości 10,20 m2.
łazienka ma 6,88 m2.
Dodatkowo w domu jest wiatrołap/garderoba o łącznej powierzchni 10,76 m2.
Atrakcyjnym dodatkiem są tarasy z kostki brukowej 26 m2. Parking dla dwóch samochodów o powierzchni 45 m2 z możliwością wybudowania wiaty garażowej. Przy nieruchomości jest ogrodzenie systemowe z trzech stron działki. Ogrodzenie frontowej strony budynku pozostawiamy do samodzielnego zaplanowania i wykonania przez nowego właściciela w celu zachowania indywidualnego charakteru nieruchomości. Przy każdym domu zostały wykonane płytki odbojowe, tarasy, dwa miejsca postojowe oraz drogi dojazdowe do nieruchomości. Teren wokół domów zostanie dodatkowo wyrównany.

Standard wykończenia:
1. Konstrukcja:
Fundamenty ława żelbetowa,
ściany fundamentowe z bloczka betonowego,
pionowe, żelbetowe rdzenie konstrukcyjne,
wieniec konstrukcyjny żelbetowy;
2. Izolacja fundamentów dysperbit, styrodur;
Fundamenty zasypane piaskiem zagęszczanym mechanicznie,
Ślepa wylewka 10 cm,
Izolacja przeciwwilgociowa,
izolacja termiczna styropian 20 cm,
folia izolacyjna 0,5 mm,
ogrzewanie podłogowe wykonane w obwodach oddzielnych dla każdego pomieszczenia wraz z układem sterowania,
Wylewka zasadnicza grubości 8 cm.
3. Prefabrykowane ściany zewnętrzne systemu MABUDO o grubości 35 cm, składające się:
z zewnętrznej warstwy betonowej o grubości 10 cm,
warstwy izolacyjne ze styropianu EPS 031 grubości 23 cm,
zintegrowanej podkonstrukcji drewnianej o grubości 2 cm do montażu płyt gipsowo kartonowych.
4. Więźba dachowa impregnowana ciśnieniowo, prefabrykowana z suszonego świerka szwedzkiego, łączona za pomocą prasowania stalowymi płytkami kolczastymi MI-TEK;
5. Dach w kolorze antracyt z blacho dachówki BRATEX;
6. Komin 4 kanały wentylacyjne + kanał do kominka;
7. Zamontowane ciepłe i duże okna znanej z wysokiej jakości firmy WIŚNIOWSKI. Okna serii DWVELO (profil 6 komorowy o grubości skrzydła 8 mm, pakiet 3 szybowy wypełniony argonem z Ug= .5 W/m2K);
8. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, w kolorze ANTRACYT;
9. Parapety wewnętrzne;
10. Drzwi zewnętrze stalowe, antywłamaniowe, docieplane Wekęnd w kolorze antracyt;
11. Elewacja w kolorze białym, (możliwość pomalowania w innym, jasnym pastelowym kolorze);
12. Oświetlenie nad drzwiami wejściowymi i tarasem instalacja;
13. Ogrodzenie od strony ogródka panelowe, z siatki powlekanej;
14. Tarasy i płytki odbojowe z kostki brukowej Bruk-Bet;
15. Podjazd i podejście do domu z kostki brukowej Bruk-Bet;

DODATKOWO W CENIE:
1. Instalacja elektryczna wraz z tablicą bezpiecznikową + siła do indukcji (czy jest na to jakaś fachowa nazwa?;
2. Instalacja wodno -kanalizacyjna przyłączona do sieci komunalnej;
3. Zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT;
3. Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe CAŁOŚĆ DOMU, zasilane powietrzną pompą ciepła z buforem ciepłej wody;
4. Instalacja internetowa + światłowód na działce, do podłączenia we własnym zakresie;
5. Ściany działowe karton gips, pomalowane lateksową emulsją podkładową;
6. Wyjście na strych;
7. Ocieplenie stropu- folia paroprzepuszczalna oraz pianka PUR grubości 25 cm;
8. W salonie przygotowanie podejście pod kominek (wkład ceramiczny z zewnętrznym nawiewem powietrza);
9. Instalacja centralnego ogrzewania, pompa ciepła, wod- can, elektryczna.

Cena BRUTTO (VAT 8%) wraz z działką: 486.200,00 PLN!

Ten dom to wymarzone miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!

Do pierwszego sprzedanego domu z Osiedla Zielone Wzgórze fotowoltaika 4,5 kW GRATIS!
Dla wszystkich pozostałych możliwość zamontowania w cenie 15 tys NETTO / 4,5 KW.

Uwaga! Dom numer 2 (działka numer 1024 658 m2) taniej o 30 tysięcy! Do samodzielnego wykonania pozostały ściany działowe, dzięki czemu możecie sami zaaranżować układ swoich pomieszczeń. Nie czekaj! Oferta ważna do 30.05.2023!

OSIEDLE ZIELONE WZGÓRZE TO TWÓJ NOWY ADRES!
Osoby do kontaktu:
Witold  
Dominik  

PPHU WITMAR S.C.
Wiśniowa 247, 38-124 Wiśniowa
Regon: